Как узнать готов ли технически ваш дом к зиме?

В этом году оценка готовности многоквартирных домов к отопительному периоду впервые проводится в соответствии с требованиями нового приказа Минэнерго РФ № 2234. Итоговая оценка определяется на основании расчета, так называемого, индекса готовности.

Для получения положительной оценки необходимо выполнить технические мероприятия и подготовить документы. Одним из необходимых документов, как и ранее является Акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду. Для его составления, как и в прошлые годы персоналом теплоснабжающей организации осуществляется проверка технического состояния оборудования индивидуального теплового пункта. Результат проверки технической готовности отражается в Акте в виде итоговой оценки.

Узнать статус технической готовности дома к новому отопительному сезону жители Иркутской области могут на сайте «Иркутскэнергосбыта». Энергетики еженедельно актуализируют информацию на этом ресурсе.

Для получения информации необходимо зайти на сайт компании и выбрать раздел «Подготовка к отопительному периоду – Результаты подготовки к отопительному периоду» Иркутская Энергосбытовая компания: Результаты подготовки к отопительному периоду (irkutskenergo.ru). Далее нужно ввести интересующий адрес в поисковой строке: город, название улицы и номер дома. В открывшемся окне будет указана оценка технической готовности дома к зиме и выявленные нарушения, при их наличии. В случае неудовлетворительной технической готовности дома к зиме, а именно при наличии оценки «Не готов», собственники имеют право требовать устранение выявленных нарушений с обслуживающей организации: управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, которая проводит подготовку многоквартирного дома к отопительному периоду. В случае, если ваш дом не отображается в поисковой системе, вероятнее всего он не предъявлялся для оценки. Сервис доступен жителям Иркутска, Ангарска, Черемхово, Усолье-Сибирского, Железногорска-Илимского, Братска, Усть-Илимска, Маркова, Белореченского — клиентам Байкальской энергетической компании.

Андрей Ловцов, заместитель главного инженера «Иркутскэнергосбыта»: "Каждый житель может контролировать процесс подготовки управляющей компанией многоквартирного дома к отопительному сезону. От надлежащей и правильной подготовки зависит комфорт и уют в зимние месяцы. Также обращаем внимание на то, что в поисковике представлены только объекты, предъявленные для оценки готовности. При этом следует подчеркнуть, что за не предъявление объектов к оценке готовности предусмотрена административная ответственность по статье 7.22 КоАП РФ.

Для качественной подготовки к отопительному сезону важно, чтобы управляющие организации выполнили все необходимые подготовительные мероприятия в многоквартирных домах.

В соответствии с требованиями приказа Минэнерго РФ № 2234 объект не может получить оценку «Готов» при невыполнении следующих обязательных мероприятий:

1. Не проведена промывка теплопотребляющей установки.
2. Не проведены гидравлические испытания на прочность и плотность оборудования теплового пункта, тепловых сетей.
3. Не проведена наладка режимов потребления тепловой энергии (тепловых и гидравлических) теплового пункта, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок.
4. Отсутствует в системе горячего водоснабжения автоматический регулятор температуры воды и автоматический регулятор давления.

Среди важных пунктов также установка предохранительных клапанов для защиты систем теплопотребления. Невыполнение этих требований может грозить отклонением температуры горячей воды, снижением качества теплоснабжения, порывами в инфраструктуре и, как следствие, возникновением аварийных ситуаций при наступлении низких температур. Основные мероприятия и к чему может привести их невыполнение представлены на слайдах.