Требования по готовности к отопительному периоду

1. Оплатить задолженность за поставленные тепловую энергию, теплоноситель (п. 16 Приказа № 103).

2. Распорядительным документом назначить ответственного за надлежащую эксплуатацию теплопотребляющей установки и обеспечить прохождение таким лицом аттестационной комиссии (в соответствии с п. 2.1.2 Приказа № 115). Предоставить копию распорядительного документа и протокола проверки знаний (кроме владельцев индивидуальных жилых домов).

Для оперативного взаимодействия при возникновении аварийных ситуаций в системе теплоснабжения сообщить контактные данные ответственных лиц (ФИО, номер мобильного телефона, адрес электронной почты) (в соответствии с п. 108 Правил № 808).

3. Предъявить паспорт на индивидуальный тепловой пункт, утвержденную принципиальную схему ИТП, инструкции для обслуживающего персонала, инструкции по предотвращению и ликвидации технологических нарушений и обеспечить соответствие их действительности (кроме владельцев индивидуальных жилых домов) (п. 16 Приказа № 103).

4. Устранить нарушения в тепловых и гидравлических режимах работы теплопотребляющих установок, выявленные в предыдущем отопительном периоде (п. 16 Приказа № 103). Получить подтверждение снятия замечаний в ЕТО ООО «Байкальская энергетическая компания» до окончания отопительного периода 2023-2024..

5. Выполнить промывку системы отопления, системы вентиляции, системы горячего водоснабжения, тепловых сетей. Результаты оформить актом (п. 16 Приказа № 103).

6. Выполнить испытания на прочность и плотность: системы отопления, системы вентиляции, системы горячего водоснабжения, тепловых сетей, индивидуального теплового пункта (в присутствии представителя ЕТО ООО «Байкальская энергетическая компания»). Результаты оформить актом. (п. 16 Приказа № 103).

7. Произвести ревизию арматуры теплового пункта. На вводе в тепловой пункт установить стальную запорную арматуру (п. 16 Приказа № 103).

8. Укомплектовать ИТП манометрами показывающими, а также штуцерами, термометрами показывающими (либо иными средствами измерения температуры)(п. 9.2 Приказа № 115).

9. Обеспечить работоспособность и ввод в эксплуатацию коммерческого прибора учета тепловой энергии (п. 16 Приказа № 103);

10. Обеспечить наличие гидроизоляции ввода трубопроводов тепловых сетей в здание (устройств, предотвращающих проникновение воды и газа в здание) (п. 6.1.6 Приказа № 115, п. 4.1.11 Правил № 170).

11. Обеспечить наличие теплоизоляции на тепловых сетях, а также трубопроводах, арматуре, оборудовании и фланцевых соединениях ИТП, трубопроводах всех внутренних систем теплопотребления, проложенных в подвалах и других неотапливаемых помещениях, в соответствии с НТД (п. 16 Приказа № 103);

12. Обеспечить плотность (герметичность) оборудования тепловых пунктов и тепловых сетей (отсутствие течей, порывов, следов коррозии) (п. 16 Приказа № 103).

13. Обеспечить наличие и работоспособность устройства, обеспечивающего заданные параметры теплоносителя в системе горячего водоснабжения (п. 1.3, 8.2 «СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов», п. 9.5.1 Приказа № 115);

14. Обеспечить наличие расчетных шайб и сопел элеваторов и опломбировку их представителями ЕТО ООО «Байкальская энергетическая компания» (п. 16 Приказа № 103).

15. Обеспечить наличие и исправность искусственного освещения в помещении теплового пункта (п. 7.3 «СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов»);

16. Обеспечить работоспособность автоматических регуляторов расхода теплоносителя в системе отопления для регулирования подачи теплоты в зависимости от изменения параметров температуры наружного воздуха (только для автоматизированного ИТП) (п. 9.1.53 Приказ № 115, п. 8.2 «СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов»);

17. Обеспечить наличие обратных клапанов в зависимости от схемы теплоснабжения (п. 4.58 «СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов»):

- на циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения перед присоединением его к обратному трубопроводу тепловых сетей в открытых системах теплоснабжения или к водоподогревателям в закрытых системах теплоснабжения,

- на ответвлении от обратного трубопровода тепловой сети перед регулятором смешения в открытой системе теплоснабжения,

- на трубопроводе холодной воды перед водоподогревателями системы горячего водоснабжения за водомерами по ходу воды,

- на трубопроводе перемычки между подающим и обратным трубопроводами систем отопления или вентиляции при установке смесительных или корректирующих насосов на подающем или обратном трубопроводе этих систем,

- на нагнетательном патрубке каждого насоса до задвижки при установке более одного насоса,

- на подпиточном трубопроводе системы отопления при отсутствии на нем насоса,

- при статическом давлении в тепловой сети, превышающем допускаемое давление для систем потребления теплоты, – отсекающий клапан на подающем трубопроводе после входа в тепловой пункт, а на обратном трубопроводе перед выходом из теплового пункта – предохранительный и обратный клапаны.

18. 1. Обеспечить наличие защиты систем теплопотребления (предоставить паспорт и инструкцию по эксплуатации устройства) (п. 16 Приказа № 103):

–  установить предохранительные клапаны с отводящими трубопроводами, настроить давление срабатывания (п. 9.2 Приказа № 115);

- обеспечить возможность приема теплоносителя по одному трубопроводу по схеме «на слив» при аварийных ситуациях в системе теплоснабжения (совокупность п. 51 Приказа № 92 и п. 17 Минимального перечня).

19. Обеспечить отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией (п. 16 Приказа № 103).

20. Обеспечить наличие диафрагмы (для открытых систем теплоснабжения) между местом отбора воды в систему горячего водоснабжения и местом подключения циркуляционного трубопровода (п. 9.5.3 Приказа № 115).;

21. Разработать эксплуатационные режимы работы теплопотребляющей установки на предстоящий отопительный период и мероприятия по их внедрению. Оснастить теплопотребляющую установку (тепловой пункт) устройствами для ведения режимов и регулировки параметров теплоносителя (дроссельные диафрагмы, шайбы, балансировочные вентили, прочие ограничительные и дросселирующие устройства) (п. 2.2.5 Приказа № 115).

22. Осуществить качественное выполнение плана ремонтных работ (п. 16 Приказа № 103).

23. Обеспечить надлежащее состояние утепления зданий, центральных и индивидуальных тепловых пунктов (п. 16 Приказа № 103).

24. Организовать наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспечить их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющей установки (кроме владельцев индивидуальных жилых домов) (п. 16 Приказа № 103).

Для оперативного взаимодействия при возникновении аварийных ситуаций в системе теплоснабжения сообщить в ЕТО ООО «Байкальская энергетическая компания» контактные данные ремонтного персонала (ФИО, номер мобильного телефона, адрес электронной почты) (в соответствии с п. 108 Правил № 808).

Выполнение п.2, п.3, п.24 настоящих требований по подготовке к отопительному периоду на владельцев индивидуальных жилых домов не распространяется.

ПЕРЕЧЕНЬ

использованных нормативно-технических документов

1. Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные приказом Минэнерго России от 24.03.03 №115.

2. Правила оценки готовности к отопительному периоду, утверждённые Приказом Минэнерго №103 от 12.03.2013 г.

3. Правила организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808.

4. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

5.Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290

6.Организационно-методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах РФ, утвержденных приказом Госстроя РФ № 92 от 21.04.2000