Как платить за отопление? Выбор есть!

В Иркутской области осталось не так много городов, где жители многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учёта тепла, до сих пор платят за отопление равными долями в течение всего года, а по его итогам доплачивают корректировку. При этом у жителей всегда есть выбор – можно рассмотреть вопрос перехода на схему оплаты за потреблённую тепловую энергию только в отопительный период. На такую схему оплаты в области перешли Иркутск, Ангарск, Усолье-Сибирское, Зима, Черемхово, Саянск, недавно присоединились Усть-Илимск и посёлок Белореченский Усольского района. Схема становится более популярной, так как избавляет жителей от ежегодных перерасчётов.

В настоящий момент в Шелехове жители многоквартирных домов оплачивают услугу отопления по схеме 1/12, т. е. равными долями в течение календарного года – 12 месяцев, на основании средних объёмов потреблённого в предыдущем году тепла. Эти показатели делятся на равные части и такими долями выставляются в квитанции, а в начале нового года, чаще всего в марте, энергетики делают корректировку: расчётные значения 1/12 сопоставляются с фактически потреблённым количеством тепла.

Как работает схема 1/12: для расчёта ежемесячного платежа за отопление в 2024 году сделали срез, сколько конкретный многоквартирный дом потребил тепла в 2023 году, полученный объём потребления разделили на 12 месяцев. Далее для каждой квартиры сумма платежа определялась пропорционально её площади. По итогам 2024 года определяется фактический объём потреблённого тепла, из его стоимости вычитаются все начисленные ранее платежи и получается размер корректировки, который в феврале 2025 года будет предъявлен жителям. Перерасчёт может быть как в пользу жителей, так и в пользу ресурсоснабжающей организации.

Совсем по-другому происходит оплата по схеме 1/9 или как её называют «оплата по факту», то есть за фактически потребленный ресурс в отопительный период. При наличии общедомового прибора учёта тепловой энергии (ОДПУ) начисление происходит сразу на основании показаний общедомовых теплосчётчиков по итогам каждого месяца. Летом отопление в дом не заходит – начислений нет.

– Житель, получая квитанцию, точно видит по объёму потребления, сколько тепла было израсходовано. Таким образом он платит за фактически потреблённый ресурс, а не какую-то среднюю цифру. Жители городов, которые платят «по факту» за январь 2025 года получат небольшую сумму к оплате за отопление, так как этот месяц является аномально тёплым для Сибири, когда в «крещенские морозы» температура воздуха днём была -5 градусов, а ночью -17. Жителям Шелехова в этом плане не повезло. По закону они заплатят из расчёта холодного января 2023 года, когда в первой декаде месяца температура держалась днём -36, а ночью опускалась до -42 градусов. А корректировку за 2025 год, получат только в феврале 2026 года. Вот такая арифметика. Как показывает многолетняя практика, жалоб от жителей к начислениям в квитанциях при способе оплаты в течение отопительного сезона, поступает меньше, так как не требуется никаких корректировок, всё прозрачно, – пояснила Оксана Придиус, заместитель директора по работе с населением «Иркутскэнергосбыта».

Кроме того, когда сумма распределяется равными частями на 12 месяцев, мало кто задумывается о том, а исправен ли общедомовой прибор учёта тепловой энергии в доме, а выполняет ли управляющая компания энергосберегающие мероприятия, проводит ли регулировку оборудования.

Важно отметить, что ключевым фактором, влияющим на потребление тепла при наличии ОДПУ, является температура наружного воздуха – чем холоднее на улице, тем больше дом потратил тепловой энергии на поддержание комфортной температуры в помещениях. Таким образом, разница ежемесячных начислений будет сильно варьироваться – от минимальных сумм осенью и весной, до более высоких – зимой.

Как показывает практика жителей других городов Иркутской области, уже перешедших на этот способ оплаты, стало проще регулировать бюджет и намного удобнее платить по факту. Пенсионер из Саянска Пётр Викторович Лаптев считает, что такой переход на новую схему оплаты пошёл только на пользу.

– Мы с супругой ощутили пользу по оплате. Всё лето проводим на даче и за отопление денег не платим, сплошная экономия в летний период. А то, когда весной делали перерасчёт, приходилось всё время разбираться, а вдруг обманули? Теперь красота, всё понятно.

Жительница Усолья-Сибирского Татьяна Данилова также говорит о преимуществе такого способа.

– Вначале было непривычно оплачивать по новой, приходилось перепланировать месячный семейный бюджет. Но потом привыкла. Оплата по факту мне более удобна, я чётко понимаю, за что плачу.

Пенсионеры Анна Владимировна и Андрей Сергеевич Смирновы из Черемхово говорят: «Мы уже на пенсии и,честно говоря, не особо финансово подкованы, но такой способ оплаты нам понравился, теперь понятно, за что платим, раньше, когда приходили квитанции с перерасчётом, разобраться без помощи детей, было невозможно».

Немаловажный вопрос, который задают жители: не повлияет ли изменение способа оплаты на сроки начала и окончания отопительного сезона? Не начнут ли раньше включать отопление, чем нужно? Ответ один – нет! Для подачи тепла существуют чёткие правила: для каждой территории установлены свои сроки начала и завершения отопительного сезона.

Подводя итог, надо отметить, что с переходом на систему оплаты по факту методика начисления становится более понятной. Нет корректировки платежей по итогам года, а это значит, нет перерасчётов, которые вызывают вопросы.

Когда многоквартирный дом переходит на оплату отопления по факту, собственники, во-первых, видят реальный расход тепловой энергии в отопительный период на основе данных общедомового прибора учёта. Это ещё один повод контролировать исправность его работы и, при необходимости, своевременно делать поверку или замену. Ведь в случае, если счётчик длительный период времени не работает, начисления считаются по нормативу. В реальности в большинстве случаев этот норматив превышает фактический расчёт, что естественно сказывается на цифре в платёжке.

Во-вторых, жители становятся заинтересованы в том, чтобы управляющая компания проводила энергосберегающие мероприятия. Это установка погодозависимой автоматики, изоляция стояков теплоснабжения, утепление стен, замена окон в подъездах на современные стеклопакеты и многое другое. Комплекс таких мероприятий, особенно, если провести их вовремя – в летний период, позволит сохранить тепло внутри домов, а не выпускать его на улицу. Тем самым расход ресурса уменьшается, а значит сокращается итоговая сумма в платёжке.

Кроме того, переход на схему «1/9» никак не отразится на потребителях, получающих компенсацию за услуги ЖКХ. Все льготы для жителей сохраняются, социальная поддержка будет предоставляться с учётом сезонности платежей.

Заместитель начальника управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Шелеховского городского поселения Наталья Сизых пояснила: «Для того чтобы в Шелехове была принята именно такая форма оплаты, администрация города должна провести соответствующий опрос всех жителей, решение будет принято на основании большинства голосов. После опроса предложение муниципалитета направляется на рассмотрение в региональное министерство жилищной политики и энергетики, после чего составляется соответствующий приказ и город перейдёт на новую форму оплаты».

На оплату «по факту» можно перейти с 1 сентября 2025 года или с 1 января 2026 года. 1/9 или 1/12 решать вам, горожане!

По материалу газеты "Шелеховский вестник"