Почему жителям региона делают перерасчет за отопление

Квитанции за первый месяц нового года многим горожанам пришли с новыми цифрами.

Итак, февраль наступил, и иркутяне получили первые в этом году квитанции за услуги ЖКХ. Многие, увидев цифры в платежках, удивились. Начисления за отопление у кого-то  выросли, причем для некоторых семей значительно. А у кого-то существенно сократились. За разъяснениями жители многоэтажек обратились в свои управляющие компании и получили ответ: «Перерасчет, годовая корректировка».

- Я знаю, что Южное управление жилищно-коммунальными системами, которое нас обслуживает, сделало перерасчет для 396 домов из 567 подведомственных, – позвонила в редакцию пенсионерка Галина Степанова. – Помогите, пожалуйста, понять, почему одни будут платить больше, как я, а другие нет?

Информацию подтвердили и в Содружестве ЖКХ – объединении управляющих компаний региона (УК). Перерасчеты сделали многие УК. Западное управление жилищно-коммунальными системами, к примеру, тоже выставило дополнительные счета собственникам 384 домов из 563, Северное – 254 домам из 357. Так все же почему?

- Главная причина перерасчета — холодная осень, тепловой энергии пришлось потратить больше, - пояснили «Комсомолке» в пресс-службе СРО «Содружество ЖКХ». – В 2016 году в Иркутске впервые за столетнюю историю погодных наблюдений была зафиксирована такая ранняя и холодная зима. А, если на улице морозы, температура теплоносителя, который циркулирует в батареях каждой квартиры выше. ТЭЦ и котельные сжигают больше топлива для подогрева, а общедомовые приборы учета, которые есть в большинстве многоэтажек, фиксируют увеличение объема потребления тепловой энергии. Как итог в среднем по Иркутску каждому владельцу квартиры дополнительно начислят по 15 рублей за кв. м.

Как связаны 100-летние погодные наблюдения и перерасчет? На самом деле очень тесно. Дело в том, что счета за отопление в 2017 году формируются на основании показателей предыдущего года. Иными словами, в октябре, ноябре и декабре 2016-го мы платили ежемесячно по 1/12 от сумм в квитанциях 2015-го, а в 2015-м на основе данных 2014-го. А зимы в 2015-м и 2014-м были намного теплее, мы и сами это помним, и Росгидромет подтверждает. Приведем немного цифр: среднегодовая температура в прошлом году составила 1,5 градуса, при норме 0, а в позапрошлом 3, то есть 2016 был в два раза холоднее 2015-го. Более того, в этом году в Иркутск зима пришла фактически в октябре. При норме 0,9 градусов у нас было -3, в ноябре при норме -8,6 держалось -10,5, в декабре при -18,8 положенных стукнуло -21,7. А закон всех начислений простой: чем больше потратили, тем больше заплатили.

-Поясню, что такое годовая корректировка, – комментирует заместитель директора по сбыту «Иркутскэнергосбыта» Андрей Харитонов. – Есть многоквартирный дом с общедомовым прибором учета, который измеряет фактическое количество потребленного коммунального ресурса- тепла, которое данный дом получил. Разница между количеством тепла, которое дом получил за год и тем, что было начислено жителям этого многоквартирного дома, и есть годовая корректировка. Она может быть как со знаком плюс, когда тепловой энергии дом получил больше, чем было начислено жителям. Соответственно, разницу иркутянам придется доплатить. Так и со знаком минус, когда жильцам начислено больше, а тепловой энергии многоквартирный дом получил меньше: это иркутяне видели в своих квитанциях в 2015-2016 годах.

Почему у жителей одних многоэтажек она возникла, а у других нет? И на этот вопрос ответ есть. Все дело в отношении к общему имуществу многоквартирного дома. В тех домах, где владельцы квартир следят, утеплены ли чердаки, нет ли протечек в подвалах, то есть берегут ресурсы и тесно общаются со своими УК – ситуация с перерасчетами прозрачна и предсказуема – по сути дела остается единственный фактор – погода А там, где взаимоотношения не налажены, дела обстоят несколько иначе.

- Знаю, что в некоторых домах сэкономленные деньги тратят как раз на ремонт подъездов, установку пластиковых окон и так далее, – говорит Андрей Харитонов. – Но для этого надо поработать, как лично, так и сообща. Все в наших руках.

Напомним, что перерасчеты проведены повсеместно, в соответствии с законом и в законом установленном порядке. Но результаты разные в каждом доме разные – доплачивать придётся, но не всем. Если этот год будет тёплым, то в дальнейшем перерасчёт снова будет в пользу жителей.